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紫金信托:“德隆系”弃子
信息来源:乐 居 财 经   作者:曾 树 佳   时间:2021年04月07日  浏览次数:212次

三年前,当1980年出生的刘燕松,履职紫金信托的时候,外界惊叹于他成为了中国信托行业最年轻的正职高管。


只是,在表面的光鲜之下,他要挑起一个信托公司运营统筹的担子,压力并不小。


刘燕松曾将信托业的关键词定为“取舍”,即聚焦所选择的细分领域,同时要有所舍弃。换言之,若是什么领域都涉足,那么信托就像金融行业的“游牧民族”,居无定所。


由此,他与董事长陈峥一起,为紫金信托画出了产业金融、不动产、普惠金融等几条业务线,追求“小而美好”。


这种防止“大而全”的定调,使得紫金信托避免了激进与泛滥,在眼下信托产品遍地暴雷的背景下,它几无违约的现象出现。不过,近年来,该信托公司的发展规模也并不大,只处于行业的中游水平。


一边是佛系地匍匐前行,另一边却遭受抛售、套现与冻结,紫金信托抬眼望去,尽是股东们的“冰火两重天”。它像极了“游牧民”,面临着股东的进进出出,来回更替。


至暗与重生


紫金信托的发展,历经曲折,包含了至暗与重生。


它的前身为南京市信托投资公司,成立于1992年。后历经多次股权变更,于十年后,被曾经创造资本神话的“德隆系”入主,开始了一段滞涩的历程。


德隆系进入之后,意将公司更名为大江国际信托。但人民银行对德隆系进入金融机构保持警惕,一直拒绝批准它的收购行为和易名要求,而不属于央行认可的信托公司,不能开展信托业务。


不过,彼时德隆系仍然开展起了新业务。但由于经营模式混乱、违规经营屡禁不止等因素,该信托公司负债累累,资不抵债;从2004年开始,它就一直处于停业状态。


六年后,控股股东南京紫金投资集团有限责任公司(简称“紫金投资集团”),引入了境外信托金融机构日本三井住友信托,以及多家国内企业作为其战略投资者,紫金信托这才得以“拨云见日”。


目前,在紫金信托的股东结构中,呈现国资、外资、民企三足鼎立的持股态势。


拥有国资背景的紫金投资集团、南京新工投资集团有限责任公司(简称“新工投资集团”)、南京江北新区产业投资集团有限公司,各持有紫金信托60%、7.34%、5%股权。


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除此之外,三井住友信托持有紫金信托19.99%股权;现专注于大健康板块的三胞集团,以及A股上市公司金智科技,则持有其5.11%、2.55%股权。


紫金信托引进外资,并非个例。


其他的诸如东亚银行持有信托公司19.99%股份、蒙特利尔银行持有信托公司16.24%股份、摩根大通持有信托公司19.99%股份、威益投资持有北京国际信托15.30%股份等,也都是外资入局信托的情况。


一般而言,外资金融机构参股信托公司,其所持比例均在10%至20%之间,以便在充当财务投资角色中,获得高额的投资回报。


三井住友信托一直对紫金信托,保持着较为稳定的持股比例,或许也是出于这个目的。


与同期重组成功的四川信托引入“宏达系”一样,紫金信托的股东结构中,也有民企参与,即金智科技与三胞集团。只是,囿于自身的发展境况,它们有着减持或质押的举动。


金智科技自2010年入股紫金信托之后,又于2013年9月、2016年7月,跟随紫金信托的增资扩股节奏而购入股本,保持1.23亿元的出资额、5%的持有股份比例。


不过,2019年4月,它为了集中资源发展主业、回流资金、填补利润,将持有的紫金信托6000万元出资、2.45%股份转让给新工投资集团,对价为1.24亿元。以此计算,金智科技赚了超过一倍的浮盈。


而在金智科技抛售紫金信托股份的半年前,陷入流动性危机、游离于倒闭边缘的三胞集团,也有出售记录。


时局维艰,三胞集团出手的比例更大,它将所持的紫金信托4.89%股权转让给新工投资集团。


三胞集团的掌舵者袁亚非,已经告别了“用5000块做500万生意”的得意过往,被迫押注大健康,引战求援。目前,紫金信托总共涉及13项股权冻结,也都与三胞集团有关,其中的金额少则7000万元,多则达2.45亿元。


一边是国资的稳固加持,另一边却遭受套现与冻结,紫金信托抬眼望去,尽是股东们的“冰火两重天”。


地产“朋友圈”


紫金投资集团的主营业务,包含金融服务,以及与金融城项目相关联的房地产板块。因此,其旗下的紫金信托,自然也有了地产投资的“方向”。


尽管紫金信托曾多次表示,对外投资不以地产为主,但它与多家房企均有交集。在这其中,既有发迹于长三角的弘阳、银城、朗诗、绿地,也有如远洋、海伦堡、万达、协信等来自全国各地的开发商。


与其他信托不同的是,紫金信托并不满足于单项目的分散投资,它还多次与房企、金融机构等,一同成立资金平台,借此更系统地为地产项目输血。


宁波九信股权投资合伙企业(有限合伙)(简称“九信投资”)就是其中的一个例子。


2017年,紫金信托曾与渤海国际信托、中信信托、协信投资等,各出资10亿元成立九信投资,持股比例均为25%左右。


其中,协信投资由自然人股东吴家辉间接持有53%股权、吴蔷直接持有35%股权、吴骏直接持有12%股权。2019年12月,协信控股集团董事长兼总裁吴旭,退任该公司法人,由耿涛接任。


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隐现“吴氏”家族身影的九信投资,显然想凭借信托之力,投资于与之相关的地产、物业等资产。由此,九信投资的投资触角,才会伸向协信远创的子公司“重庆置尚实业”。


此后,在九信投资成立三年期满之时,紫金信托携渤海国际信托退出其股东行列,看起来像是完成了自身的投资使命。


与九信投资类似的平台,还有上海茁蕴投资管理合伙企业(有限合伙),它由紫金信托持股96%,由绿地永续财富投资管理有限公司(简称“绿地财富”)持股1.17%。其中,绿地财富由绿地控股间接全资拥有。


除此之外,紫金信托也曾与四大AMC之一的东方资产管理,共同成立嘉兴瑞庭投资合伙企业(有限合伙),投资于项目公司“南京颐乐置业有限公司”。


而紫金信托总裁刘燕松,曾在公开场合表示,紫金信托的侧重点是“逐步从做增量市场往存量市场转”,比如城市更新、REITs等。因此,在该公司的对外投资列表中,也可以清晰看到“江苏苏银城投棚户区改造基金(有限合伙)”这类平台的存在。


紫金信托清晰的地产投资布局,呈现在人们眼前。但实际上,它的主要投资方向,却是工商企业、金融机构类,两者分别占比40.81%和27.92%;而房地产产业领域占比较低,仅为6.08%。


总体来看,因为它起步较晚,且向来强调所谓的“小而美”,所以其规模并不突出。


截至2019年底,紫金信托的管理信托资产为1430亿元;而据中国货币网数据显示,去年它实现净利润为5.8亿元,低于58家信托公司6.12亿元的利润中位数,与中信信托、华能信托、平安信托动辄30亿以上的净利润相比,也相差甚远。


眼下,在行业分化加剧,强者恒强的信托行业中,紫金信托面临着一定的竞争压力。



联系人:江先生

联系电话:15820469976



关键词:紫金信托:“德隆系”弃子
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